深圳湾创业投资大厦写字楼办公室出租招租招商租赁信息

（转自：深圳房产在线）

深圳湾创业投资大厦写字楼出租招租招商租赁信息

深圳湾创业投资大厦办公室出租招租招商租赁信息

南山科技园深圳湾创业投资大厦写字楼租赁房源表

深圳湾创业投资大厦简介及写字楼办公室出租招租房源信息

1. 项目总体介绍

深圳湾创业投资大厦位于深圳市南山区科技园科园路1001号，南邻滨海大道，东临科园路，北临海天二路，地处深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地。项目为一栋44层超高层建筑，总高度186米，占地面积5159.01平方米，总建筑面积94251.45平方米。大厦集研发办公、商业、食堂等多元功能于一体，定位为创业投资服务平台，旨在打造深圳乃至南中国的创业投资中心。

2. 项目基础信息

地址：深圳市南山区科技园科园路1001号。

开发商：深圳市投资控股有限公司。

物业公司：投控物业。

管理费：20元/平方米/月。

空调费：12元/平方米/月。

停车位：819个。

停车费：800元/月。

3. 项目设计特色与配套设施

深圳湾创业投资大厦采用“X”型斜网结构，这种设计可将自身负载转移到框架外围，解放内部柱子，提高使用率，同时为办公室个性化设计留足空间。大厦内部配套完善，包括商业设施、食堂、会议室等，满足企业日常办公需求。

4. 项目周边交通与商业配套

交通：大厦紧邻滨海大道，靠近地铁2号线、11号线后海站，交通十分便利。

商业配套：周边有深圳湾创业广场、万象天地等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐设施齐全。

5. 写字楼办公室的租赁信息

深圳湾创业投资大厦的写字楼租赁信息如下：

租金：因楼层和装修标准不同而有所差异。

出租面积：提供多种面积选择，包括312平方米、480平方米等。

装修情况：部分房源为精装修，可拎包入住。

咨询电话：建议直接联系深圳房产在线陈先生：13425165801（微信同步）。

6. 项目相关优势分析

地理位置优越：位于深圳湾核心区域，毗邻后海金融总部基地，交通便利。

产业定位明确：作为创业投资服务平台，聚集了大量创投机构，形成了良好的产业生态。

建筑设计新颖：“X”型斜网结构提升了空间利用率，为企业提供了灵活的办公环境。

配套完善：周边商业、交通配套齐全，满足企业日常需求。

7. 南山科技园商圈简介及企业业态分析

南山科技园是深圳市的核心科技产业区，汇聚了大量高科技企业和研发机构，形成了以信息技术、生物医药、人工智能等为主的企业业态。以下是部分入驻的知名企业：

腾讯

华为

中兴通讯

金蝶软件

大疆创新

中科院深圳先进技术研究院

深信服

迈瑞医疗

平安科技

腾讯云

顺丰科技

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